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    Brasileiros trocam imóveis por franquias nos Estados Unidos

    DINOBy DINO17 de agosto de 2026
    Brasileiros trocam imóveis por franquias nos Estados Unidos
    Brasileiros trocam imóveis por franquias nos Estados Unidos

    Investidores brasileiros têm ampliado a busca por franquias como alternativa de investimento nos Estados Unidos. O movimento envolve empresários que aportam capital em redes com unidades já em operação — em estados como Geórgia e Flórida — como forma de ingressar no mercado americano por meio de um modelo de negócio previamente estruturado, em alguns casos combinando o investimento a processos de visto conduzidos por advogados de imigração.

    Os números do próprio governo americano ajudam a dimensionar o interesse. Segundo levantamento do escritório AG Immigration com base em relatórios do Serviço de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos (USCIS), o Brasil ocupou em 2023 a sexta posição entre os países com mais vistos de investidor EB-5 concedidos, com 157 autorizações — o recorde brasileiro foi registrado em 2018, com 388 vistos. Em 2024, reportagem da revista Exame, citando dados do USCIS compilados pela LCR Capital Partners, apontou crescimento de cerca de 30% nos pedidos de brasileiros em relação ao ano anterior.

    Historicamente, o investimento imobiliário foi a porta de entrada mais comum do brasileiro nos Estados Unidos. A franquia opera em outra lógica: em vez de um ativo físico para valorização ou aluguel, o investidor adquire o direito de operar uma marca com processos, fornecedores e padrões definidos pela franqueadora, formalizados no Franchise Disclosure Document (FDD), documento de divulgação obrigatória previsto na legislação americana.

    Esdras Ribeiro, investidor, fundador da Brookstone Holding — grupo sediado em Atlanta, na Geórgia, com participações em marcas de franquia — e autor dos livros "A Franquia de um Milhão de Dólares" e "Why the USA (and How Not to Lose Your Money)", avalia que o perfil do investidor brasileiro mudou nos últimos anos. "O brasileiro que chega hoje não quer só um ativo em dólar. Ele quer uma operação que gere receita, que crie empregos e que, dependendo do caso e sempre com orientação de advogados de imigração, possa se conectar a uma estratégia de visto de investidor", afirma.

    Segundo ele, a possibilidade de investir sem mudança imediata de país também pesa na decisão. "Existe um perfil de empresário que mantém seus negócios no Brasil e quer construir uma posição nos Estados Unidos de forma gradual. A franquia com gestão acompanhada por equipe local permite esse caminho, porque a operação não depende da presença física do investidor desde o primeiro dia", diz Ribeiro.

    Um exemplo desse movimento é a Quesitos Express, rede do segmento de alimentação fundada por empreendedores latinos e lançada nos Estados Unidos, onde soma 11 lojas, com operação concentrada na região metropolitana de Atlanta. A marca integra o portfólio de investimentos ligado à Brookstone Holding e passou a receber consultas de investidores brasileiros. Entre os casos recentes, dois investidores — um do interior de São Paulo e outro da Bahia — adquiriram franquias da rede e aplicaram para o visto de investidor E-2, em processos conduzidos por seus advogados de imigração. Um deles já vive em Orlando, na Flórida, com a família.

    De acordo com a franqueadora, o modelo oferecido ao franqueado inclui apoio na seleção do ponto comercial, treinamento operacional da equipe e acompanhamento da operação nos primeiros meses. As condições, taxas e obrigações de cada parte são descritas no FDD da marca, entregue ao candidato antes de qualquer assinatura, conforme exige a regulamentação federal americana.

    "Quando eu cheguei aos Estados Unidos, aprendi na prática o custo de não entender um contrato ou um alvará. É por isso que eu insisto que o investidor leia o FDD antes de se apaixonar pela fachada", afirma Ribeiro. "Franquia não é garantia de sucesso — nenhum negócio é. O que ela oferece é um histórico verificável e regras claras. A decisão continua sendo do investidor, de preferência com seus próprios advogados e contadores ao lado."

    A escolha de Atlanta como sede das operações também é apresentada por Ribeiro como decisão de mercado. A região metropolitana da capital da Geórgia reúne um dos aeroportos de maior movimento do mundo e custos operacionais inferiores aos de praças tradicionalmente procuradas por brasileiros, como o sul da Flórida. "Em Atlanta, o investidor brasileiro compete pelo mercado, e não pela atenção de outros brasileiros. Foi isso que me trouxe para cá — isso e o fato de que eu já tinha errado o suficiente em outros lugares para acertar aqui", brinca o empresário.

    Nota: investimento em franquia envolve riscos, e resultados passados não garantem resultados futuros. Nos Estados Unidos, ofertas de franquia são realizadas exclusivamente por meio do Franchise Disclosure Document (FDD). Questões de imigração e vistos de investidor devem ser tratadas com advogados de imigração licenciados.

    Economia EMPREENDEDORISMO EXECUTIVO NEGÓCIOS STARTUPS

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