A MPD Engenharia, construtora e incorporadora com mais de 40 anos de solidez nos mercados de médio e alto padrão, e a STAN Desenvolvimento Imobiliário, referência em projetos icônicos e inovadores na capital paulista, unem suas expertises para apresentar o Madart. O novo empreendimento reflete o espírito vibrante da Vila Madalena em uma proposta contemporânea que une mobilidade, arte urbana e um alto potencial de investimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O projeto chega ao mercado com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 217 milhões.
Localizado estrategicamente entre a Rua João Moura, Rua Luminárias e Rua Heitor Penteado, o Madart fica a apenas três minutos a pé da Estação Vila Madalena do Metrô. A localização privilegiada conecta diretamente os moradores aos principais eixos de negócios, lazer e serviços da capital, como Pinheiros, Avenida Paulista e Faria Lima.
"O Madart nasce da leitura atenta de um novo estilo de vida urbano. Desenvolvemos um empreendimento alinhado às transformações do mercado e ao perfil de um público que busca estar conectado, próximo aos principais polos da cidade, sem abrir mão da qualidade de vida e da autenticidade que o bairro oferece. A Vila Madalena traduz exatamente essa combinação entre cultura, vida ativa e constante valorização imobiliária. Realizar esse projeto ao lado da STAN reforça nosso compromisso de entregar produtos de alta relevância urbana e arquitetônica", destaca Debora Bertini, CEO Incorporadora MPD Engenharia.
Arquitetura inteligente, compact living e inclusão urbana
Com assinatura do renomado escritório LE Arquitetos, projeto paisagístico desenvolvido pela Cardim Arquitetura Paisagismo e decoração das áreas comuns pela Consuelo Jorge Arquitetos, o Madart conta com uma torre única e 447 unidades residenciais. Seguindo o objetivo de atender um público exigente que valoriza praticidade e design, o empreendimento oferece studios de 24 a 25 m², apartamentos de 1 dormitório com 31 m² e unidades de 2 dormitórios com 48 m², reunindo soluções para diferentes perfis de moradores e investidores.
As tipologias acompanham a forte tendência global de compact living e atendem perfeitamente tanto quem busca a vibrante experiência de morar na Vila Madalena quanto investidores atentos à rentabilidade e liquidez da região. Além disso, o Madart chega ao mercado com condições especiais de lançamento, com parcelas a partir de R$ 1.100,00.
Para a STAN, a parceria com a MPD no desenvolvimento do Madart consolida o compromisso das marcas em transformar positivamente a paisagem urbana de São Paulo com produtos de altíssimo valor agregado.
"A STAN acompanha de perto a transformação desse eixo da cidade e, desde 2010, desenvolve em Pinheiros empreendimentos que contribuíram para a valorização do bairro. Agora, chegamos à Vila Madalena com um projeto que amplia essa presença e responde às características da região", completa Sandra Germanos, diretora de Marketing da STAN Desenvolvimento Imobiliário.
Para a executiva, um dos principais conhecimentos que a STAN acumulou ao longo de sua trajetória é a capacidade de interpretar cada localização, compreender os públicos que se relacionam com ela e desenvolver produtos coerentes com diferentes formas de morar e investir. "No Madart, nos unimos à MPD para criar, na Vila Madalena, um projeto que celebra a mobilidade, a identidade cultural e a diversidade que fazem parte do bairro. Queremos atender tanto quem deseja viver nessa região quanto quem reconhece seu potencial imobiliário", completa.
Além de seu apelo focado em design e lifestyle, o empreendimento representa um passo estratégico para as incorporadoras ao incluir unidades enquadradas nas tipologias HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular). A iniciativa reforça o compromisso das companhias com o desenvolvimento urbano sustentável e democrático, viabilizando o acesso à moradia de qualidade em uma região com ampla infraestrutura e próxima aos principais eixos da cidade.
Lazer completo
Para além do design das unidades privativas, o Madart oferece uma infraestrutura de lazer e serviços compartilhados de alto padrão. O condomínio dispõe de salão de festas, cokitchen, coworking com sala de reunião privativa, coliving, academia, sala de ginástica, pet place, pet care, lavanderia coletiva, piscina e um exclusivo lounge com mirante localizado no último pavimento, proporcionando uma vista panorâmica singular de São Paulo.
O momento de aquecimento do mercado imobiliário paulistano, impulsionado pela busca por conveniência e proximidade aos locais centrais da cidade, torna o Madart um investimento altamente estratégico. A Vila Madalena se destaca por reunir uma das infraestruturas mais consolidadas da cidade, além de registrar um dos Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) mais elevados da capital, de 0,86, segundo o Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil (PNUD/Ipea/Fundação João Pinheiro).
De acordo com o Censo Demográfico 2022 do IBGE, cerca de 21,72% dos domicílios da região são ocupados por apenas um morador, o que pressiona positivamente a demanda por imóveis compactos e funcionais, especialmente no segmento de média renda, sem relação com os programas de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP). Adicionalmente, o forte aquecimento do turismo na capital paulista potencializa o mercado de locação de curta e média temporada (short stay), transformando o Madart em um ativo altamente gerador de renda.
Somado a isso, segundo o Observatório de Turismo e Eventos da SPTuris, São Paulo registrou recorde histórico de turismo em 2025, com 47,2 milhões de visitantes, fortalecendo o mercado de locação de curta duração e ampliando as oportunidades para investidores em bairros estratégicos e bem conectados como a Vila Madalena.
"O lançamento reforça o posicionamento da companhia em desenvolver projetos alinhados às transformações do morar contemporâneo, especialmente em regiões consolidadas e com forte vocação para investimento e renda imobiliária", enfatiza Débora Bertini.
Serviço: Visite o Stand de Vendas
Heitor Penteado, 1.017 – Vila Madalena, São Paulo (SP)
